Ипотека с плохой кредитной историей. Как получить?

Ипотека – кредит, который потенциальный заемщик может оформить в банке. В процессе его оформления клиентом должно быть выполнено обязательное условие – он должен предоставить в качестве залога любое имущество, которое находится у него во владении. Если целью оформления ипотечного кредита выступает улучшение жилищных условий заемщика, то в этом случае залогом выступает имущество, которое клиент приобретает на денежные средства, полученные в рамках кредита.

Покупка недвижимости на средства ипотечного кредита – это хорошая возможность стать владельцем собственной квартиры. Даже когда она находится в залоге, заемщик может сдавать ее в аренду, получая от этого доход. Поэтому ипотека – отличный способ приобрести современное и комфортное жилье. Только перед тем как отправляться в банк для оформления ипотечного кредита необходимо убедиться в том, какую кредитную историю вы имеете.

Кредитная история

Все данные о кредитах, которые когда-либо брал заемщик, хранятся в Бюро кредитных историй. Если сотрудники банка выяснят, что у вас плохая кредитная история, то шансы на положительное решение по заявке на ипотечный кредит низкие. Испортить кредитную историю довольно просто. Если вы безответственно относились к выполнению платежей по предыдущим кредитам и допускали просрочки, то можете не сомневаться – все это очень сильно повлияет на дальнейшее сотрудничество с банками. Негатив в истории сохранится даже в том случае, если все взятые ранее кредиты уже вами погашены.

Ипотека на особых условиях

Однако, даже в такой непростой ситуации не стоит отчаиваться. Шанс договориться с кредитным учреждением есть всегда, даже если у вас в кредитной истории имеются черные пятна. Конечно, на лучшие условия кредитования можно не рассчитывать. Если финансовое учреждение решит выдать вам кредит на покупку жилья, то заемные средства вы получите под очень высокие проценты. Кроме этого, скорее всего от вас потребуют привести поручителя. А еще наверняка вы должны будете передать банку первоначальный взнос в размере больше стандартного. Чтобы рассчитывать на кредит, нужно попытаться договориться со специалистом отдела кредитования или с сотрудником службы безопасности. В ходе личной беседы есть возможность завоевать доверие специалиста банка и вам оформят столь желанный кредит.

А вот этого делать не стоит

Некоторые заемщики в своем стремлении получить кредит идут на хитрость. Они меняют свою фамилию и личные данные. В результате получают чистую кредитную историю. При этом они забывают о том, что даже в новом документе присутствует отметка о прошлом паспорте. При сверке в банке это все открывается и в кредите отказывают автоматически. А после этого на кредит вообще можно не рассчитывать.